“無抵押房貸，當天放款，為購房人提供最便捷的貸款服務?！边@是近日許多人收到的一條手機短信。一些急于貸款的購房者，因輕信這些房貸短信，結果在詐騙人的誘導下，匯出手續(xù)費等，掉入詐騙陷阱。

　　記者從警方處了解到，電信詐騙有追逐社會熱點的特點，市民辦理房貸仍需到銀行等金融機構，在接到有關提供低利率貸款等短信時要提高警惕，防止上當受騙。

　　騙局

　　買“二套房” 急于貸款被騙手續(xù)費

　　2010年5月7日，家住宣武區(qū)白紙坊的劉之佩(化名)，收到一條手機短信，內容是“無抵押房貸，當天放款”?？吹竭@樣的短信，劉之佩不禁動了心。

　　今年初，老伴兒不幸中風。為了照顧老伴兒的生活起居，他決定再貸款買一套價格便宜、面積小的房子。

　　從今年2月開始，劉之佩好不容易在房山選中一套房子，誰知房貸政策卻發(fā)生了變化。由于他再貸款買房屬于“二套房”，根據(jù)國家對房貸調控的新規(guī)定，不但首付款由原來的4成提高到5成，而且貸款利率也按基準利率上浮了10%。

　　劉先生選中的房子80平方米，按照新規(guī)，首付款就要48萬元，他一時無法拿出。正在劉先生四處借錢時，他接到了這條短信，于是立刻與對方進行了聯(lián)系。

　　對方向劉先生介紹，自己是一家叫作“東海金融公司”的信貸員，可以為他辦理房貸，而且貸款數(shù)額不限。

　　對方對劉先生稱，不管貸款購買的是第幾套房，只要提供的身份信息是真實的，都可以辦理貸款。而且在辦完手續(xù)后當天就可以拿到貸款，不過，按房屋全款的0.5%要先匯過去4800元手續(xù)費。

　　貸款購房心切的劉先生沒有仔細辨別，就按要求將手續(xù)費匯到對方提供的銀行賬號。

　　誰知，劉先生左等右等不見來人辦理貸款，于是他趕緊與對方聯(lián)系，結果發(fā)現(xiàn)對方已經關機。劉先生這才意識到自己上當受騙了。

　　貸款買房 一女士被蒙5000多元

　　某公司員工黃敏，也是房貸短信的上當受騙者。

　　黃敏介紹，她在昌平回龍觀有一套住房，由于她和丈夫都在城里工作，一直想貸款在城里再買一套房子。

　　不久前，黃敏在南四環(huán)某樓盤看中一套住房，地理位置、價格她都滿意。但是，由于屬于第二套房，首付款和貸款利率都提高了。

　　就在黃敏猶豫不決時，她收到一條房貸短信，短信的內容與劉先生接到的幾乎一樣。

　　短信的內容打動了黃女士。由于黃女士看中的房子總房價為175 萬，對方要求先匯0.3%的手續(xù)費。結果黃女士通過銀行匯去5250元，就再也聯(lián)系不到對方了。

　　聯(lián)系

　　要求當面交錢 貸款公司拒接電話

　　近日，記者以房貸申請人的身份與一名短信發(fā)布者進行了聯(lián)系。

　　電話中對方自稱是 “湖北武漢國金信貸投資公司”員工，該公司是由上海浦發(fā)、民生銀行、平安保險等銀行、保險機構共同投資興辦的，主要業(yè)務就是在全國發(fā)放房貸。

　　對方稱，由于他們發(fā)放的房貸主要來源于民間資本，因此不受國家房貸政策的影響，無論消費者購買的是第幾套房，都按購買首套房發(fā)放貸款，計算利率。

　　不過，為了保證貸款手續(xù)能夠快速辦理，需要貸款人事先支付0.2%－0.6%的手續(xù)費。收到手續(xù)費當天，就派人上門辦理貸款手續(xù)。

　　記者提出，將手續(xù)費交給上門辦理貸款手續(xù)的工作人員，而不是通過銀行匯出。對方一聽立即掛斷電話再也不接了。

　　網上房貸公司 拒絕記者面談要求

　　在網上，同樣有大量的房貸信息，這些信息均稱“手續(xù)簡便，不受購房政策調控”等。

　　記者在網上發(fā)現(xiàn)一家叫作“華大貸款”的公司。

　　該貸款公司自稱：為了盤活民間資本，決定低利率發(fā)放房貸，最高貸款額度為350萬元，時間30年，利率為3.5%，遠遠低于銀行的貸款率。

　　記者與該貸款公司進行了聯(lián)系，詢問如何辦理房貸手續(xù)，收取多少手續(xù)費？

　　該公司稱他們不收任何手續(xù)費，只需要貸款人通過網絡提供身份證掃描件，和一個經常使用的銀行賬號即可。

　　對方說，他們會通過公安部門在核實貸款人的真實身份后，將貸款打入貸款人的賬號。不過，他們在打款時會將5%的手續(xù)費扣掉。

　　記者提出希望當面談貸款的事，對方隨即將電話掛斷。

　　分析

　　房貸詐騙 呈現(xiàn)三個特點

　　朱瞻園是長榮金融(國際)公司的信貸部主任，對近年來頻發(fā)的電信詐騙一直很關注。

　　朱瞻園認為房貸電信詐騙有以下幾個特點：一是誘惑力大。房貸電信詐騙往往打著“無抵押貸款，貸款利率低，當日放貸”的美麗幌子，來迷惑貸款購房人。

　　朱瞻園指出，特別是第二、三套房的購房人，調控房價新政出臺后，房貸門檻提高，這部分人首付款增加，貸款利率也提高了，還貸壓力遠比以前大。因此，當看到房貸短信后，立刻就被吸引了，結果上當受騙。

　　二是詐騙借口不易察覺。

　　朱瞻園介紹，房貸電信詐騙往往是通過電話要求貸款購房人，先向指定賬號匯去一定比例的手續(xù)費。

　　為了不使貸款人察覺，對方的作法是貸款數(shù)額越大，要求匯出的手續(xù)費比例越小。如貸款300萬以上，收取0.2%的手續(xù)費，對此一般人往往能夠接受，甚至認為合理。

　　三是騙取身份證掃描件和銀行賬號、密碼。

　　房貸電信詐騙還有一個特點，就是利用“網絡簽約貸款客戶”等所謂“新業(yè)務”，騙取貸款購房人的身份證掃描件和銀行賬號，然后再采取“試打款”的辦法套取貸款人銀行卡密碼。

　　騙出密碼 “釣”走卡里3.9萬元

　　朱先生介紹，5月初，廣州一打算通過網絡申請房貸的居民，就這樣上了當。

　　當時，對方在得到該居民身份證掃描件和銀行賬號后，稱為了檢查他的賬號是否安全可用，決定先試打500元錢讓他查收。

　　果然，第一次試打后該居民很快就收到了500元錢。于是，對方又稱第二次試打5萬元讓他查收。很快，對方電話打了過來，說打款成功讓他查收。誰知該居民的卡上根本沒有這筆錢。

　　對方很著急，說正在與銀行工作人員交涉，要求他將銀行卡密碼告訴銀行工作人員，以尋找5萬元錢的下落。

　　該居民沒有多想就將密碼告訴了接電話的“銀行工作人員”。當他明白過來后再查詢時，發(fā)現(xiàn)自己卡里的3.9萬元已經被對方取走。

　　說法

　　電信詐騙 ?！鞍睙狳c設騙局

　　留美法學博士、中國法學會會員蘇兆和，著有《電信詐騙犯罪與預防》一書。

　　蘇兆和發(fā)現(xiàn)，電信詐騙案件有一個特點，就是?！鞍睙狳c，根據(jù)熱點實施詐騙。

　　如春節(jié)前，人們購物活動較多，電信詐騙的內容多與購物有關。

　　蘇兆和曾對2009年12月至2010年2月搜集到的51件電信詐騙案進行了分析，發(fā)現(xiàn)有37件與購物有關。

　　再比如，寒暑假結束，中小學開學上課，這個時候發(fā)生的電信詐騙案多與學生有關。

　　蘇兆和認為，現(xiàn)在由于房價調控新政的出臺，房貸門檻提高了，于是電信詐騙又 “傍”上了房貸。此類詐騙手法抓住貸款買房人急于得到貸款的心理，故意宣傳房貸手續(xù)簡便、房貸利率低等特點，以收取手續(xù)費為由，詐騙貸款人的錢財。

　　另外，不法分子以辦貸款手續(xù)為名，騙取貸款人的身份證號和銀行賬號，然后再采取步步設局的辦法，套取貸款人的密碼，以竊取貸款人賬戶里的錢。

　　提醒

　　不要找銀行以外機構做房貸

　　蘇兆和在對房貸電信詐騙案件分析時認為，消費者首先不要輕信手機、網絡、小廣告上發(fā)布的有關房貸的任何信息。

　　眼下，手機、網絡、小廣告等，有關“無抵押房貸，當天放貸”的誘人信息比比皆是，稍不留意就會被騙。

　　其次，不要找銀行以外的金融機構或他人做房貸。

　　現(xiàn)在，一些不法分子以提供房貸的名義，冒充銀行工作人員，騙取貸款人的信任，然后設法獲取貸款人的銀行賬號、卡號、身份證號、密碼等，然后詐騙錢財。

　　第三，不要向其他人的賬戶里打所謂的手續(xù)費、咨詢費等。

　　蘇兆和提醒，這種通過網絡、短信大規(guī)模地發(fā)房貸信息的所謂“貸款公司”，往往打著便捷辦理房貸的幌子，其實就是為了騙手續(xù)費等。